| 问题 | 业主在发现建筑质量问题后有哪些权利和义务？ |
| 释义 | 法律分析：业主在发现建筑质量问题后，有权要求开发商或承包商进行修缮或赔偿，并有义务及时通知相关部门或机构，保护自身权益。 法律依据： 1.《物权法》第四条：物权享有人有依法支配、使用和收益的权利，有保护物权不受侵害的权利。 2.《物权法》第七十三条：建筑物权利人对建筑物的质量问题有权提出异议，需要修缮的，有权要求建造单位或者承包单位进行修缮。 3.《建设工程质量管理条例》第十五条：开发商承诺达到的质量标准未达到的，应当按照有关规定进行整改；不能整改的，应当以协商方式处理。 4.《物业管理条例》第三十六条：物业服务企业应当定期检查物业建筑的质量状况，及时发现缺陷并报告建设单位或者相关部门。 5.《合同法》第二十二条：当事人应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务，保护对方的合法权益。 以上法律依据表明，业主在发现建筑质量问题后，享有要求修缮或赔偿的权利，同时也有义务及时通知相关部门或机构以保护自身权益。 |
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