| 问题 | 商业土地使用年限是多久 |
| 释义 | 法律分析：一、商业土地使用年限是多久 1、商业用地土地使用年限通常为四十年。 2、如果属于商住两用的，使用年限通常为五十年。 3、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 二、可以收回国有商业用地使用权的情形有哪些 1、为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的; 2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; 3、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的; 4、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 5、相关法律依据：《土地管理法》第五十八条关于收回国有土地使用权的规定。 法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 |
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