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问题 我和房东在签订租赁合同之前未就违约金进行协商,是否合法?
释义
    法律分析:根据合同法和最高法的规定,双方在签订合同时应当明确合同约定的违约金金额或者违约金计算方法。如果未明确约定违约金,则依据实际情况判决赔偿金。未约定违约金且双方未就此事另有协商,当事人应按照国家有关规定承担违约责任。
    法律依据:
    1. 《中华人民共和国合同法》第一百四十三条:当事人可以就合同约定违约金。违约金的数额应当与合同订立时预期可能遭受的损失程度基本相当。合同中没有约定或者约定不明确的,违约金的数额可以依照违约当事人的实际损失酌情确定。
    2. 《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释(二)》第十一条:合同中约定违约金数额过高的,人民法院可以依照实际情况予以适当降低。
    3. 《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十二条:当事人应当履行合同约定的义务,不得违反诚信原则。未规定违约金且双方未就此事另有协商的,由违约方支付对方因解除合同所遭受的损失及向对方支付因合同不履行而获利的款项。
    
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更新时间:2025/2/7 16:17:17