| 问题 | 无法办理房产证，购房合同是否有效？ |
| 释义 | 购房合同签订后，即使没有房产证，孩子仍然可以凭借购房合同和其他相关文件上学。根据国家的义务教育政策，可以将户口转至房屋所在地或通过备案方式上学。购房合同可以证明学生所在的学区位，但房产证的办理时间可能较长。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权需要依法登记才能生效，但国家所有的自然资源的所有权可以不登记。因此，购房合同在法律上已经获得了房屋的使用权。 法律分析 有购房合同无房产证可以上学。国家实施义务教育，推行就近上学，对于户口不在上学地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案。进行户口转移后，因为房产证还没有下来，可以通过提供居住证等材料去报名上学。一般情况下，有了购买合同，就获得了学区房的学区位，未办理房产证，只能说明从法律上还没有获得房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。 购房合同签订后多长时间办理房产证？ 如果购买的房屋已经建成，购房合同签订后在交付房屋六十日办理房产证。如果购买的房屋未竣工，则应当在房屋交付之日起九十日内办理房产证。 根据《商品房销售管理办法》第三十四条第二款 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 《城市商品房预售管理办法》第十二条第一款 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 关于有购房合同无房产证能上学吗的问题，律师就为大家整理到此， 结语 根据国家实施的义务教育政策，购房合同可以作为上学的依据，即使没有房产证。通过带上原户口本、购房合同等材料进行户口转移，或者凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案，可以顺利报名上学。购房合同是获得学区房学位的法律依据，尽管房产证还未办理，但从法律上并不影响上学权益。购房合同签订后，办理房产证的时间根据房屋是否已建成而有所不同，已建成的房屋在交付后60日办理，未竣工的房屋在交付后90日内办理。请注意遵守相关法规，确保权益得到保障。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 |
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