| 问题 | 房子转租出去合同怎么签 |
| 释义 | 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条第一款，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人，但需注意转租需先征得房东的同意，且转租的租赁期限不能超过原租赁合同的期限。转租合同按照基本格式签订即可，但如果第三人造成租赁物损失，承租人需要赔偿损失。根据第七百一十七条规定，如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分，该部分约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。 法律分析 转租房屋签订的转租合同，转租人为原租赁合同的承租人，按照合同的基本格式签订即可。注意，转租需先征得房东的同意，且转租的租赁期限不能超过原租赁合同的期限。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条第一款，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 拓展延伸 转租房子的合同签订流程及注意事项 转租房子是指原租户将自己租赁的房屋再次出租给他人。在签订转租合同时，需要遵循一定的流程并注意一些事项。 首先，原租户应与房东商议并获得其同意，确认是否允许转租。然后，原租户与转租人应双方协商并达成转租合同的内容，包括租金、租期、押金等。 在签订合同时，双方应详细阅读合同条款，确保了解各项权利和义务。特别要注意的是，转租人应核实原租户与房东之间的租赁合同是否允许转租，并确认自己的权益受到保护。 另外，转租人还需注意遵守当地的法律法规，如申报登记、缴纳税费等。同时，应保持良好的沟通与合作关系，及时履行合同义务，避免引发纠纷。 总之，转租房子的合同签订需要经过一系列流程，并需注意合同条款及法律规定。双方应保持诚信，确保转租过程顺利进行，同时维护各自的合法权益。 结语 根据《民法典》第七百一十六条第一款，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但需要注意，转租需事先征得房东的同意，并且转租的租赁期限不能超过原租赁合同的期限。在签订转租合同时，双方应详细阅读合同条款，确保了解各项权利和义务。同时，转租人还需遵守当地的法律法规，并与原租户和房东保持良好的沟通与合作关系。只有在遵守相关规定的前提下，才能确保转租过程顺利进行，保护各方的合法权益。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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