| 问题 | 房地产居间合同有哪些注意事项 |
| 释义 | 房地产居间合同的定义： 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 相关问题： 1、居间合同的分类； 2、居间合同形式引发的居间人与合同当事人权利义务明确化问题； 3、单边委托关系与双方委托关系的适用。 一、自然人签订的居间合同有效吗 自然人依法签订居间合同的行为一般属于合法，法律没有规定签订居间合同的主体为特殊主体。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 二、最高法院关于居间合同的规定 根据《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征：(1)其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；(2)居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；(3)它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。 居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间合同的主体：委托人可以是任何公民、法人；而居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。 三、贷款居间合同违法吗 合法，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。贷款居间合同属居间合同一种形式，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的物品，但是它能够替你寻找并安排这些物品，供你选择并决定。 |
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