| 问题 | 去物业停暖用本人去报停吗 |
| 释义 | 暖气报停需本人办理手续，携带身份证和房产证明去热力公司申请。暖气报停可连续多年，无法超过供热管理规定，需首次办理手续并缴纳滞热费。取暖费按小区规定收取，一般按房屋面积计算，不同地区标准不同。缴纳方式通常由物业或供热公司通知，可直接开具发票或持回执到热企开具发票。支付记录可用于开具发票。 法律分析 一、去物业停暖用本人去报停吗 取暖报停肯定是要本人去的，毕竟按照报停规定，报停取暖需要携带本人身份证、房产居住证明去热力公司申请报停。用户报停手续审批并缴纳费用后，视为正式报停，热力公司市场部下达停供通知单，供热管理部会同小区物业，将采暖系统阀门关闭，与供热系统彻底断开并铅封，在一个采暖期内有效（11月1日至次年3月31日）。 二、暖气报停可以连续几年 目前对于暖气报停年限没有相关法律规定，只要满足供热管理规定同时不会对周围邻居造成影响，是可以一直报停的。但首次报停需办理报停手续，并且缴纳滞热费。若后面连续报停，可不用每年办理手续，只需等到再次开通暖气时，补交前期的滞热费即可。 三、取暖费如何缴纳 （一）取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。二、不同城市的具体实施情况及收费情况不一，具体城市以具体的标准为准。因为各地的暖气费标准都不一样。通常，暖气费都是按照住房面积收取，面积越大，相应地，缴纳的费用也高。 （二）取暖费的缴纳一般是物业公司或供热公司通知，到供热公司交费的可直接开具发票，银行代收的需向柜面询问，不能出具发票的，可持银行回执到热企开具。选择微信、网银等支付手段的，可以持交费记录到热企开具发票。 结语 合理报停取暖需本人前往热力公司办理手续，携带身份证、房产证明。暖气报停可连续多年，满足规定且不影响邻居可持续报停。取暖费按小区规定收取，一般以月、季度或年为单位，按房屋面积计费。缴费可直接到供热公司办理并开具发票，或选择微信、网银等支付方式，持交费记录可开具发票。具体实施及收费标准因城市而异，请以当地规定为准。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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