释义 |
门面租赁合同要注意以下情况: 1、应到门面所在的房地产交易中心进行产权调查,确保房屋类型为商品房,土地用途为非住宅,方可签约,否则,将面临无法取得营业执照和非法使用房屋的风险; 2、查明房屋权利人,确保与房屋权利人或者其他权利人签订租赁合同; 3、查明房屋是否存在租赁登记信息,如果已经存在租赁登记信息,新的租赁合同将无法办理登记手续,也将影响新承租人顺利办理营业执照; 4、签订租赁合同时,必须明确规定免租装修期的起止时间和具体费用; 5、租赁合同中还应明确规定租赁门面的税费承担、转租、租赁合同保证金等相关问题。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |