副债务人及第三人提供了抵押物怎么执行-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	副债务人及第三人提供了抵押物怎么执行
释义	主债务人及第三人都提供了抵押物担保的，应当先执行主债务人提供的抵押财产，债务人或者第三人将自己的财产不转移占有，抵押给债权人的，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。一、抵押权和质权的区别是什么？质权是债权人于债务人不履行到期债务或发生约定的情形时，得就债务人或第三人转移占有或经登记而供担保的动产或权利之变价价值优先受偿的权利。抵押权，是债权人对于债务人或者第三人不移转占有，而供债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时，予以变价并就其价款优先受偿的权利。抵押权与质权有以下区别： 1.担保标的不同 (1)质权提供担保标的有动产和权利。 (2)抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产。 2.成立要件不同 (1)质权以质物转移占有为必要，质物的占有移转，既是质权的公示方法，也是其成立要件。 (2)抵押权的成立，一般须经登记才成立，不需要登记的是签订抵押合同，不需要抵押物的移转占有。 3.担保的机制不同 (1)质权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证法人占有、留置效力，由质权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促使债务如期归还。这种留置效力为抵押权所不具备。 (2)抵押权为非占有性担保物权，以优先受偿效力来发挥担保作用。二、如何买卖抵押的房子买卖抵押的房子需要提前还清贷款，注销房地产抵押登记。未经抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押权人对抵押房屋享有追索权，房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、民法典如何保证抵押权？根据我国民法典的有关规定，被担保的债权既有抵押权又有保证人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供抵押的，债权人应当先就该抵押物实现债权;第三人提供抵押的，债权人可以就抵押财产实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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