| 问题 | 物业管理合同出现纠纷，业主有哪些权益需要维护？ |
| 释义 | 法律分析：业主在物业管理合同中享有明确的权益，如要求物业公司提供合格的服务、要求物业公司按时维修、维护公共设施、要求物业公司保证物业安全等。业主在维护自身权益的同时，也需承担相应的义务，如按时交纳物业费用等。 法律依据：《物权法》 第八十三条 物业服务企业应当按照业主大会的决定和管理规约的规定，履行下列职责：(一)维修、维护、管理共有部分、共同设施和共同用品；(二)保障业主和使用人依法享有共有部分的使用权；(三)执行国家关于物业安全和消防安全的规定，防范和坚决制止违法犯罪活动；(四)开展其他与物业服务相关的服务活动。《合同法》 第一百一十三条 当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则；不得违反法律的强制性规定，不得违背公序良俗。 第一百一十四条 合同是法律规定的一种民事法律行为。合同的订立、履行和变更，应当依照法律的规定进行。合同不得违反法律，不得违背公序良俗。 |
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