| 问题 | 购房时网签后还能退房吗 |
| 释义 | 法律分析：购房网签后可以退房。但这种行为已经构成违约，需要支付违约。需要支付多少违约金取决于双方合同的具体内容。约定的违约金过高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的30％的，可以认定为过度高于造成的损失，至于退房流程，新房交易需要购房者与开发商协商同意后携带身份证，网上签约，开发商证明到房管部门申请取消网上签约，然后退房。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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