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问题 二手房过户可以写两个人名字吗
释义
    一般的,二手房过户买方可以写多个名字的,而且产权可以选择共同共有,也可以约定比例按份共有。
    申请房产过户所需材料
    1、房屋所有权转移登记申请书(原件)
    2、申请人身份证明:
    (1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)
    (2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
    3、办理过户分别应提交的证明文件
    a、已购公有住房买卖
    (1)原房屋所有权证(原件);
    (2)房屋买卖合同(原件);
    (3)原公房购房合同;
    (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);
    (5)契税完税或减免税凭证;
    (6)补交土地出让金的证明;
    (7)已购央产房出售的,提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
    (8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交;
    b、已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)
    (1)原房屋所有权证(原件);
    (2)房屋买卖合同(原件);
    (3)契税完税或减免税凭证;
    (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);
    (5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明;
    (6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交;
    (7)已购经济适用住房购房不足五年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。
    c、二手商品房买卖
    (1)原房屋所有权证(原件);
    (2)房屋买卖合同(原件);
    (3)契税完税或减免税凭证;
    (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);
    (5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);
    (6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
    (7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交;
    (8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准文件。
    d、房屋继承、遗赠申请人为外省市居民的,不提交暂住证或居住证。
    (1)原房屋所有权证(原件);
    (2)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书;
    (3)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);
    (4)契税完税或减免税凭证(遗赠)。
    e、房屋赠与
    (1)原房屋所有权证(原件);
    (2)赠与(受赠)公证书(原件);
    (3)契税完税或减免税凭证;
    (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交);
    (5)已购成本价公有住房赠与的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明。
    
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更新时间:2024/12/25 21:00:04