| 问题 | 交房产税需要本人吗 |
| 释义 | 房产税交纳流程及注意事项。交房产税需携带委托书、身份证明、房产证、受托人身份证明等资料到税务窗口办理缴税。同时，也可通过网上平台进行缴纳。房产税是按照房屋计税余值或租金收入征收的财产税，于1986年开始实施，2012年试点推行。出租房屋需缴纳房产税，费用包括年租金12%、营业税、城建税等。交税时需填写专门的申报表，提供相关资料和缴税款项。 法律分析 可以委托代办，携带产权人之一的居民身份证原件即可。对于受托人无法取得委托人居民身份证原件的，须携带以下资料到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税： (一)委托书原件。 (二)委托人有效身份证明复印件。 (三)应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。(四)受托人身份证明原件和复印件。同时，纳税人还可通过政府指定的个人住房房产税网上便民查缴平台进行网上缴纳。 交房产税的流程? 交房产税流程：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。 1、房产税是对房屋人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。 2、你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。 3、不管后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。 4、交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。 结语 委托代办房产税，携带产权人身份证即可。如无法取得委托人身份证，需携带委托书、委托人身份证复印件、房产证或不动产证原件或复印件，以及受托人身份证明原件和复印件，前往房地产交易中心税务窗口办理缴税。也可通过政府指定的网上平台进行缴纳。房产税是对房屋征收的财产税，按房屋的计税余值或租金收入为依据，由房屋所在地税务局受理。企业租用个人房屋一般由出租人缴纳房产税，非居住房屋按年租金总额的12%缴纳。交税时需填写房产税申报表，携带相关资料前往税务局办理。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
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