| 问题 | 合同要约需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约的构成要件有：（1）特定人的意思表示；（2）反映订立合同的基本意图；（3）要约人向受要约人发出。《民法典》第四百七十二条规定，要约应具备具体确定的内容，并表明要约人受其约束。 法律分析 要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约的构成要件有： （1）要约是由特定人的人所作出的意思表示。 （2）要约必须反映其订立合同的基本意图。 （3）要约须是要约人向其希望与之缔结合同的受要约人发出的。 《民法典》第四百七十二条，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 拓展延伸 合同要约的法律要求和限制 合同要约的法律要求和限制涉及多个方面。首先，合同要约必须具备明确的表达意图，以及明确的条款和条件。其次，要约必须是具有法律约束力的，不能违反法律法规或公共秩序。此外，要约的内容必须合法、合理、真实，并且双方当事人必须具备签订合同的能力。法律还规定了一些特殊合同的要求和限制，如房地产合同、劳动合同等。此外，要约的接受也必须符合法律规定的要求，如及时、明确、一致等。总之，合同要约的法律要求和限制是确保合同的有效性和公平性的重要保障。 结语 要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约的构成要件有：（1）要约是由特定人的人所作出的意思表示。（2）要约必须反映其订立合同的基本意图。（3）要约须是要约人向其希望与之缔结合同的受要约人发出的。合同要约的法律要求和限制确保合同的有效性和公平性，包括明确的表达意图、符合法律约束力、不违反法律法规和公共秩序、合法合理真实、当事人具备签订合同能力等。接受要约也必须符合法律规定的要求。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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