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问题 夫妻按揭房离婚过户需要的手续是什么
释义
    一、夫妻按揭房离婚过户需要的手续是什么
    1、对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是:
    (1)到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证);
    (2)到交易中心办理转绘;
    (3)到不动产登记中心办理免征契税申请;
    (4)办理析产登记手续并缴交登记费;
    (5)取证。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    二、什么叫按揭买房
    按揭是一种分期付款的购买方式。
    在购买一些价值比较高的商品的时候,消费者可以向银行申请一笔贷款,用来支付这些特定的商品的价款,然后在约定的时间内,分期偿还银行的本金和利息。
    ”按揭”是一种民间的说法,最早特指以分期付款方式购买住宅,后来分期付款购买其他的一些商品也被叫做”按揭”。
    申请这种贷款来购买住房的时候,购房者首先与房地产开发商签定房屋购买合同,然后与银行签定贷款合同,用这套住房作为抵押,向银行申请贷款。银行在审查同意以后,会将住总房价款的七成或八成直接划给房地产开发商。
    这时只需要拿出住宅总价款的三成或两成,就可以搬进新房了。
    
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更新时间:2025/3/1 23:01:50