| 问题 | 公共收益包含哪些 |
| 释义 | 法律分析：小区公共收益包括电梯轿厢广告、户外广告，公共区域停车位，小区租赁摊位、活动场地、会所、游泳池经营收入，部分通信运营管理费，因损坏小区公共设施赔偿收入，自制售水机运营费，公共区域租赁快递柜收益，物业管理用房收益等。所得收益应当归全体业主所有。法律依据：《民法典》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第274条规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房,也属业主共有。第283条,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 |
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