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问题 2023房屋租赁税率是多少?
释义
    2023房屋租赁税率是12%。个人出租自己拥有房产权的房屋,应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税。
    房屋租赁交税的流程:
    1、申报登记:凡是居民自建房屋,无论出租与否,一律如实登记,纳入管理的范围;
    2、核定出租率:每年初由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组,在分片选点的基础,对各片区房屋出租情况进行典型调查,审核确定出租比率,并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案;
    3、核实出租面积:由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积,登记《私人出租屋税费核定审批表》,由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后,上报租赁管理所审定;
    4、确定租赁面积:计算租金收入,租赁管理所收集整理管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》,计算填写租金收入等相关内容,核定租金的有关情况以报表形式报区租赁管理办和税务所备案.税务所若有异议,应及时进行调查核实,并将修改意见回复租赁管理所,由租赁管理所重新核定租金收入;
    5、文书送达:租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核定审批表》,制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站,由管理员送达业主,业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内容到所属管理站缴纳税费。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    
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更新时间:2024/12/24 21:33:23