| 问题 | 商品房买卖合同无效后应该如何处理？ |
| 释义 | 商品房买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果：1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效的，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方的财产，归国家所有或者返还给第三人。5、涉及到违法犯罪行为的，应受到行政或者刑事处罚。 商品房买卖合同无效怎么赔偿 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 商品房买卖合同撤销后怎么处理 商品房买卖合同撤销后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 商品房买卖合同撤销后怎么处理 商品房买卖合同撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 商品房买卖合同无效能否退房 商品房买卖合同无效能退房。开发商应向购房者返还所收取的房款，购房者应向开发商返还房屋。购房者有过错的需要按照合同无效的造成的损失进行赔偿，开发商有过错的需要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 商品房买卖合同无效的法律依据 商品房买卖合同无效的法律依据：1、双方当事人不具备相应民事行为能力的合同无效；2、意思表示不真实的合同无效；3、内容违反法律的强制性规定、违背公序良俗的合同无效。 该内容由 罗小艳律师 和 律说律答 共创回答 |
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