| 问题 | 贷款买房需要提交的资料有哪些? |
| 释义 | 1、已经支付全部或者部分的首期购房款的证明; 2、借款的人还款能力的证明 3、需要有购买二手住房的合同、协议或者意向书原件以及复印件。 4、借款的人具有法律效力的身份证件;居民的身份证件、户口本、军官证或者其它有效的居留证。; 5、必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件; 6、已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件 7、借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件; 8、要有交易住房的《房产价值评估报告》。 9、贷款的人要求提供的其它证明文件或者资料。 通常很多人购买房子的选择都是贷款买房，很少会有全款买房的，如果是贷款买房，那么自己有公积金，当然是首选用公积金来贷款买房，因为公积金他是享受我国的政策补贴的，它的利率也比商业银行低很多，但是如果没有公积金，那么可以直接向银行借款来贷款买房。 一、买父母的房子可以公积金贷款吗 买父母的房子可以公积金贷款。 1、办理公积金贷款不会是不会根据买的是谁的房子来决定； 2、只要符合办理公积金贷款的条件就可以父母的房子了。 申请公积金贷款的方法如下： 1、到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件； 2、还需要提供以下材料：家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求提供的其他资料； 3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 二、民法典规定离婚买房需要什么证件 离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和未离婚时是一样的。办理购房借款需要提供以下几种材料：1、借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明;3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件;4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书;5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明;6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件;7、住宅借款行规定的其他文件和材料;8、不同借款用处所需提交的其他材料。 |
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