| 释义 |
房屋买卖双方对于房屋买卖合同条款的理解可能会发生争议，在这种情况下，首先应确定有争议条款的真实意思，若无法确定双方的真实意思表示，可以约定争议处理条款。
一、确定真实意思：
对于有争议的房屋买卖合同条款，首先还是文义解释，当然，文义解释要结合其他合同条款、合同目的、交易习惯等因素，作出最能体现当事人真实意思的解释。
【法律规定】
《民法典》第一百四十二条第一款规定：“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。”
第四百六十六条第一款规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。”
第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”
二、约定争议处理条款：
1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
2、根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁
申请仲裁需要注意两点：第一，如果约定以仲裁的方式解决争议，那么对仲裁机构的约定必须是要是具体且唯一的；第二，约定当事人既可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，此约定无效。
3、可以约定向人民法院起诉
对于管辖法院的确定：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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