| 问题 | 租房子不签合同该怎么办呢 |
| 释义 | 法律分析：租房子不签合同可以敦促对方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求对方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；对方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。 一、租赁合同到期自动顺延有效吗? 依法订立的租赁合同届满到期的，进行自动顺延有效，视为不定期租赁。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同，但应当视为不定期租赁。 二、合同原件丢了扫描件有效吗 合同原件丢了扫描件是否有效要视具体情况而定： 1、对方认可扫描件的内容，对扫描件无异议的，则该合同扫描件可以直接作为证据使用，具有法律效力； 2、若对方不认可扫描件，则必须提供相应的合同原件进行核对或通过其它的证据加以证明，如果不能提供原件，或没有其它的证据来证明扫描件所反映的内容的是真实性的，则该扫描件无法达到其证明目的，无法被法院认可。 三、房屋购买协议书房屋认购定金能退吗 房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定。1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金;2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金;3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金;4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。 法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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