| 问题 | 什么是公证抵押费？ |
| 释义 | 抵押贷款费用包括评估费和抵押手续费，不包括公证费。评估费按照评估价值的一定比例收取，抵押手续费由当地房管局决定。公证费是委托代理或需要公证处理的情况下产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，评估费用由评估公司自行收取，一般为评估总价的千分之一，符合物价局制定的标准即合法。 法律分析 抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低三百。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。 拓展延伸 公证抵押费的计算方法及相关注意事项 公证抵押费是指在房屋抵押过程中，为确保抵押权的合法性和有效性而进行的公证手续所产生的费用。其计算方法主要根据抵押物的价值以及公证机构的收费标准来确定。一般来说，公证抵押费的计算公式为：抵押物价值×公证费率。在办理公证抵押手续时，需要注意以下几点：首先，要了解当地公证机构的收费标准及计算方法；其次，应准备好相关的抵押物估价证明和其他必要的材料；另外，还需注意公证抵押费的支付方式和时间，以免延误办理进程。最后，建议咨询专业律师或公证机构，以获得更详细的指导和解答。办理公证抵押手续时，合理计算费用并遵守相关规定，将有助于保障抵押权的合法性和权益的保护。 结语 抵押贷款涉及评估费和抵押手续费，而公证费通常不包含在内。评估费按照一定比例收取，一般为评估价值的千分之八左右，最低为三百元。抵押手续费则根据当地房管局的不同价格而定。公证费是因为委托代理或办理事务时，需要进行公证而产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，但在特定情况下可能会出现。公证抵押费的计算方法主要根据抵押物价值和公证机构的收费标准。办理公证抵押手续时，应了解当地公证机构的收费标准和计算方法，并准备好相关的抵押物估价证明和必要材料。同时，需注意公证抵押费的支付方式和时间，以避免延误办理进程。建议咨询专业律师或公证机构，以获得更详细的指导和解答，确保抵押权的合法性和权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国公证法》 第四十六条公证费的收费标准由国务院财政部门、价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。 第二十二条公证机构受理公证申请后，应当按照规定向当事人收取公证费用。公证办结后，经核定的公证费与预收数额不一致的，应当办理退还或者补收手续。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减收或免收公证费。 第三十二条委托鉴定、检验检测、翻译所需的费用，由当事人支付。 第四十七条公证书需要办理领事认证的，根据有关规定或当事人的委托，公证机构可以代为办理公证书认证，所需费用由当事人支付。 第四十八条公证事项有下列情形之一的，公证机构应当不予办理公证：…（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。 第五十条不予办理公证的，公证机构应当根据不予办理的原因和责任，酌情退还部分或者全部收取的公证费。 第五十一条终止公证的，公证机构应当根据终止的原因及责任，酌情退还部分收取的公证费。 |
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