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问题 商业房产赠予费用如何计算?
释义
    法律分析:
    1、营业税。免征。
    2、个人所得税。免征。
    3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%万元。和交易相同。
    4、印花税,不免。万分之五。
    5、公证费,评估价的2%。200万元×2%万元。
    税费计算:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费,共计125080元,要远远高于买卖过户的税费。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
    
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更新时间:2024/12/25 21:45:39