| 问题 | 婚前男方父母出的首付，婚后男方还贷款属于婚后共同财产吗 |
| 释义 | 婚后共同还贷的部分及其自然增值为夫妻共同财产，婚前个人财产购买的不动产归登记名义人个人所有，离婚时应进行补偿。【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条和民法典第一千零八十七条第一款。 法律分析 以共同财产还贷的部分属于。根据民法典婚姻编司法解释的规定，由一方婚前以个人财产购买，且登记在自己名下的不动产，并于婚后以夫妻共同财产还贷的，除非当事人另有约定，原则上认定房屋所有权归登记名义人个人所有，但婚后以共同财产还贷的部分及其自然增值，应认定为夫妻共同财产。所以婚前男方父母付首付的房产，婚后以共同财产还贷的部分及其自然增值，为夫妻共同财产【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 拓展延伸 婚后财产分割：婚前男方父母出的首付款项与婚后还贷款的关系如何？ 首先，根据法律原则，婚前财产属于婚前个人财产，婚后财产属于夫妻共同财产。然而，如果婚后男方继续偿还首付款项的贷款，这部分还款金额属于夫妻共同财产。具体而言，婚姻期间男方的还贷款行为表明他对首付款项的归属没有异议，因此，这部分还款金额应视为婚后共同财产。然而，具体情况还需根据法律法规和相关证据进行综合判断。在财产分割时，法院会根据夫妻双方的贡献、财产来源等因素进行综合考量，以公平合理的原则进行判决。因此，具体的分割结果还需根据法院判决或夫妻协商达成一致。 结语 根据民法典婚姻编司法解释的规定，婚后以共同财产还贷的部分及其自然增值，应认定为夫妻共同财产。因此，婚前男方父母付首付的房产，婚后以共同财产还贷的部分及其自然增值，应视为夫妻共同财产。在财产分割时，法院会根据夫妻双方的贡献、财产来源等因素进行综合考量，以公平合理的原则进行判决。具体的分割结果需根据法院判决或夫妻协商达成一致。 法律依据 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。