| 释义 |
一、买二手房家电是坏的可以找卖家吗
1、买二手房家电是坏的可以找卖家。需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、商贷买二手房，房产证需要抵押在银行吗
商贷买二手房，房产证需要抵押在银行。银行也会要求在房屋所在地的不动产登记中心办理不动产抵押登记，不动产登记中心根据抵押双方申请会为银行颁发不动产登记证明，在产权证附记栏标注已抵押的信息，另外没有银行同意，房主就无法越过银行将房屋出售。
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