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问题 房产赠与子女需要办哪些手续
释义
    法律分析:一、房产赠与子女需要办哪些手续
    1、先去当地公证处办理公证。
    2、去房管局过户。费用:主要是公证要收取一定费用一般是几千到几万,不会太高,主要看房子面积。过户税费,由于是直系亲属之间的赠与,没有税费,主要就是办房产证的费用,80元一本。
    3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    二、父母将房屋赠与子女要缴纳的费用有哪些
    1、营业税
    一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。
    2、附加税
    附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
    3、契税
    赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
    4、印花税
    印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳
    5、个人所得税
    如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。
    6、其他费用。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    
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更新时间:2024/12/25 13:54:57