| 问题 | 房子继承纠纷怎么处理 |
| 释义 | 如处理房屋继承纠纷： 1、自行协商。在协商解决时，应把握以下原则：自愿原则、合同原则、不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。 2、人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。 3、诉讼。 一、遗产继承可以仲裁吗 遗产继承不可以仲裁。因遗产继承发生纠纷而约定进行仲裁是无效的。因为仲裁程序要解决的是合同纠纷和其他财产权益的纠纷，然而遗产继承纠纷是基于特定身份关系而产生的，不在仲裁法调整的范围内。处理遗产纠纷途径有： 1、自行协商。继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产； 2、人民调解委员会调解。人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以民法典为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议； 3、向人民法院提起诉讼。继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。 二、小产权房屋买卖合同效力如何认定 小产权房屋买卖合同效力的认定方式如下： 1、看当事人之间的行为是否符合民法的基本原则，即平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗； 2、看双方签订的合同是否存在导致合同无效或者可撤销的情形； 3、咨询基层组织如村委会、村党支部的意见。由于我国实行村民自治，因此，村支两委的意见至关重要； 4、看行为人是否具有相应的民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗。 一、房屋买卖合同纠纷当事人处理纠纷的方式如下： 1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷； 2、调解解决。在有关组织，如人民调解委员会或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷； 3、仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决； 4、诉讼解决。通过打官司解决，纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。 二、签署房屋买卖合同的注意事项包括： 1、房屋出售方必须具备该房屋所有权或土地使用权； 2、房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订买卖合同； 3、房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现之前其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同； 4、房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同； 5、房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律法规的规定，需采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。 总之，小产权房屋买卖合同效力的认定主要是看其是否符合法律规定的合同生效的条件。进行房屋买卖时，产生合同纠纷的，当事人可以自行协商解决纠纷，如果协商不成的，可以申请调解，调解不成，可以申请仲裁或者向法院起诉。在买卖房屋过程中，不仅涉及到合同的合理确定，要对合同条款仔细研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易双方买卖的动机和实力，了解相关的法律条款，避免在法律已经明确的问题上犯常规性的错误。 三、大额民间借贷纠纷怎么处理 1、自行协商解决 借款合同纠纷的当事人可以自行协商解决双方纠纷，如果双方能达成一致意见，那纠纷就解决了，这种方式成本最低，也不容易激化矛盾。 2、人民调解 人民调解是指在人民调解委员会主持下，以国家法律、法规、规章和社会公德规范为依据，对民间纠纷双方当事人进行调解、劝说，促使他们互相谅解、平等协商，自愿达成协议，消除纷争的活动。人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。 3、诉讼 针对民间借贷纠纷可以通过最终提起诉讼来解决，经过一审，不上诉的可申请执行，上诉的启动二审程序后可申请执行。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第十五条，支持起诉机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为，可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。 |
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