| 问题 | 租房押金纠纷怎样处理 |
| 释义 | 租房押金纠纷的处理是： 1.调解，在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，达成和解; 2.仲裁，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁; 3.诉讼，协商不成，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。 一、如何理解合同纠纷解决方式 合同纠纷解决方式的理解是任何一种违约行为都可能引起合同纠纷，对于合同纠纷，当事人可以通过下列方式解决： 1、协商。当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式； 2、有关部门通过调解帮助解决。合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在调解人的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动； 3、仲裁机关通过仲裁解决。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断，以解决合同纠纷的一种方式； 4、通过诉讼，即向人民法院提起诉讼，寻求纠纷的解决。 二、申请人撤回仲裁申请仲裁费可以退回吗 申请人撤回仲裁申请，仲裁费是可以退回的。 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁，是一种解决纠纷的方式。 仲裁的特点如下： 1、具有更大的选择性，仲裁当事人可以协议选择仲裁机构、选任仲裁员、选择审理的方式； 2、仲裁解决争议的范围小。可仲裁的范围仅限于平等主体的公民、法人和其他组织之间发牛的合同纠纷与其他财产权益纠纷，在实践中多数是法人之间的合同纠纷；仲裁的审理以不公开为原则； 3、实行一裁终局制，即一旦作出裁决就发生法律效力。 仲裁作为一种纠纷司法解决的替代方式，为相对低成本、高效率解决纠纷，化解社会矛盾发挥了重要的作用。为了让仲裁能够更多地发挥这种替代作用，法律明确规定了仲裁与民事诉讼的关系。一旦当事人双方协议选择了仲裁，则就排除了司法管辖，当事人不得就该纠纷向人民法院诉讼。 关于这一问题，应当注意以下两点： 1、仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的情形除外； 2、即使争议双方之间的仲裁协议有效，也不一定排除法院对争议的管辖权。 只要一方向人民法院提起诉讼，对方当事人答辩应诉，没有提出异议的，即使存在仲裁协议，人民法院对该争议依然拥有主管的权利。 三、仲裁适用范围 仲裁的纠纷解决方式所适用的范围为：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。法律规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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