| 释义 |
法律主观：
江西房屋拆迁补偿标准该如何计算，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，人均房屋建筑面积50平方米以内部分，按市场评估价减去征地补偿费结算;人均房屋建筑面积50平方米以上部分(不含50平方米)，按房屋成本价结算。讨论稿规定，被拆迁人持有宅基地使用证和房屋产权证的，将按规定给予补偿，违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换，拆迁住宅房屋补偿方式由被拆迁人选择。拆迁住宅房屋实行货币补偿的，人均房屋建筑面积50平方米以内部分，按市场评估价减去征地补偿费结算;人均房屋建筑面积50平方米以上部分(不含50平方米)，按房屋成本价结算。如果实行产权调换，人均房屋建筑面积不超过50平方米的，按“拆一还一”原则实行产权调换，被拆迁房屋与所调换房屋均按市场评估价减去征地补偿费结算差价;人均房屋建筑面积超过50平方米(含50平方米)的，按人均50平方米户均不超过350平方米标准实行产权调换，同样按标准结算差价;被拆迁房屋建筑面积超过所调换房屋建筑面积部分，按房屋成本价格给予货币补偿。利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动，并持有工商营业执照、税务登记证的，拆迁除按住宅房屋给予补偿外，还可以按照所涉及的实际从业人数，一次性给予三个月最低工资作为停产停业补偿。拆迁过渡期限集体土地住宅房屋拆迁原则上先安置后拆迁。拆迁人不能提供现房安置被拆迁人，在过渡期限内，应当向自行过渡的被拆迁人支付临时安置补助费。实行产权调换的，安置房面积在1万平方米以下(含1万平方米)的，拆迁过渡期限不得超过18个月;安置房面积在1万平方米以上的，不得超过24个月。争议问题处理如果拆迁人与被拆迁人经协商达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由市国土管理部门协调;协调不成的，申请省国土管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市国土管理部门申请人民法院强制拆迁。
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