| 释义 |
（一）定金条款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。
（二）交易双方在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
（三）虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效。
（四）分清定金和订金的区别，不要错把订金当定金。
（五）有的售房者会在定金条款中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条款。
《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、标的；
3、数量；
4、质量；
5、价款或者报酬；
6、履行期限、地点和方式；
7、违约责任；
8、解决争议的方法。
一、交了定金，未签定金合同生效吗
交了定金，就视为签定金合同，定金合同可以生效的。因为定金合同属于实践合同，即自定金交付之时起定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。若当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当按照定金罚则处理。
二、交定金后的合同签订时间
买家交定金，一定要在合同中写明交定金后多长时间之内必须要签订正式的房屋买卖协议，如果买卖双方与中介没能在规定时间内签署房产买卖协议，那么定金的处理办法要约定清楚。此外，购房者在签订定金合同时，一定要将保障自己权益的内容写进协议或者合同中，这样才能避免日后产生纠纷对自己造成损失。
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