| 问题 | 土地增值税预缴计税依据 |
| 释义 | 为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。 契税计税依据含不含增值税 计征契税的成交价格不含增值税。 财政部、国家税务总局发布“关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知”明确规定，5月1日营改增后，均按不含增值税的价格和收入来确定契税、房产税、土地增值税、个人所得税等四个税种的计税依据。 房产税计税依据含增值税吗 房产税计税依据不包含增值税。根据我国税收的相关法律和政策规定，计征房产税时，税务机关核定的计税价格或收入是不含增值税的。房产出租的，作为房产税计税依据的房产租金收入不含增值税，计算应纳税款时含有的相应增值税需要予以扣除。亦即房产税的计税依据不含增值税，计算时应剔除包括的税款。具体可参照财政部和国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知，其中明确房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。 法律依据 《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》第一条 为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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