| 问题 | 遇到房地产纠纷如何去办 |
| 释义 | 房地产纠纷解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。根据民事诉讼法和仲裁法规定，人民法院受理民事诉讼，需要递交起诉状，而仲裁需要双方自愿达成仲裁协议。 法律分析 遇到房地产纠纷，可以根据实际情况，选择协商、调解、仲裁、诉讼方式解决纠纷。 依据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 拓展延伸 解决房地产纠纷的有效策略 解决房地产纠纷的有效策略有多种。首先，当遇到房地产纠纷时，应尽快寻求专业法律意见。与专业律师咨询，了解自己的权益和法律责任，以便制定合适的解决方案。其次，积极寻求调解或仲裁的途径。通过与对方进行沟通和协商，争取达成和解，避免长期诉讼。同时，保留相关证据和文件，以支持自己的主张。此外，注意合同条款和法律规定，确保自身合法权益不受侵害。最后，如果无法通过协商解决纠纷，可以考虑提起诉讼。在诉讼过程中，要准备充分，按照法律程序进行，以争取公正的判决。总之，解决房地产纠纷需要综合运用法律手段和谈判技巧，以达到合理、公正、高效的解决方案。 结语 遇到房地产纠纷，可选择协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。根据相关法律规定，民事诉讼适用《民事诉讼法》第三条。起诉应向法院递交起诉状，按被告人数提出副本。仲裁需双方自愿达成协议，无协议时不予受理。解决房地产纠纷的有效策略包括咨询专业律师、积极寻求调解或仲裁、保留证据、遵守合同和法律规定，如无法协商解决可考虑提起诉讼。综合运用法律手段和谈判技巧，达到合理、公正、高效的解决方案。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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