| 问题 | 商品房与安置房的本质区别 |
| 释义 | 安置房与商品房的区别在于产权、交易、质量和价格。安置房不具有完全产权，而商品房拥有完全产权。安置房存在交易时间限制，而商品房没有。商品房的质量普遍较高，而安置房的质量相对较低。由于质量较高，商品房的价格相对较高。 法律分析 区别： 1.房屋产权。安置房不是完全产权。 2.交易。不少安置房还会有交易时间的限制，商品房没有交易时间的限制。 3.质量，商品房的质量普遍上比安置房的质量要高。 4.享受权利。商品房的价格相对比较高。 拓展延伸 商品房与安置房的法律区别及影响 商品房与安置房在法律上存在着显著的区别，这些区别对购房者和政府都产生了重要影响。首先，商品房是由开发商按市场价格出售的住房，购房者享有产权，并可自由转让。而安置房是政府为了解决城市拆迁、改造等问题而提供给被征收人的住房，通常以补偿方式提供，购房者的产权受到限制。其次，商品房的价格由市场供需决定，而安置房的价格由政府确定，通常较为优惠。此外，商品房购买需要签订买卖合同，而安置房购买则需要签订安置协议。这些法律区别对购房者的权益保护和政府的土地管理具有重要意义，需要双方充分了解并遵守相关法规。 结语 商品房与安置房在产权、交易、质量和享受权利等方面存在显著差异。购房者需理解这些法律区别，以保护自身权益。政府也应加强土地管理，确保公平公正。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第十六条房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。