| 问题 | 未办理房产证能否离婚分割？ |
| 释义 | 没有房产证的房屋离婚时如何分割？根据相关规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只会应当根据实际情况由当事人使用。因此，没有房产证的房屋离婚应根据实际情况判决由当事人使用。 法律分析 按照揭贷款未办理房产证离婚分割是不能进行的。如果双方当事人之间存在争议,并且无法达成协议,人民法院将根据实际情况作出判决,由当事人共同使用该房屋,同时告知当事人需要等待房屋取得完全所有权后才能另行起诉,而不是直接判决该房屋所有权的归属。 一、没有房产证的房子离婚时如何分割 没有房产证的房屋，双方可以协商分割，协商不成的可以去法院起诉。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只会应当根据实际情况由当事人使用。 二、没有房产证的房子离婚应该如何分割 没有房产证的房子离婚应根据实际情况判决由当事人使用。房屋没有房产证，即离婚时未取得所有权的房屋，主要是指夫妻双方作为买受人未支付全部购房款而未取得所有权的房屋。离婚时未取得完全所有权的房屋，主要是指夫妻双方按照福利政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。离婚时双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的所有权，当事人取得上述房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 结语 离婚时对未取得所有权或完全所有权的房屋有争议，应根据实际情况判决由当事人使用。协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，当事人取得完全所有权后，有争议的可以另行向法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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