| 问题 | 离婚后，婚后女方购买的房产如何划分？ |
| 释义 | 婚后房产归属与离婚财产分割的主旨：离婚时，婚前购房归个人所有，婚后共同还贷则需补偿；婚后共同购房属于夫妻共同财产，分割需协商或法院判决；个人财产需有证据证明，共同财产需保护女方权益。 法律分析 如果是女方全款购房的，则房产证登记在女方名下的，离婚时房产归女方所有；如果登记在夫妻双方名下的，则离婚时房子按夫妻共同财产来分割。如果是女方婚前支付首付购房，婚后还贷的，则房产证登记在夫妻双方名下的，离婚时房子按夫妻共同财产分割；登记在女方名下的，则离婚时房产归女方所有，但是如果婚后夫妻共同还贷的，则女方需要就共同还贷部分给予男方补偿。 离婚财产分割，需要先区分个人财产，还是夫妻共同财产。个人财产包括婚前个人财产和婚后约定归个人的财产。在离婚时如无特别约定，另一方无权主张分割。 婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需; 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 离婚时分割房子财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 结语 离婚时，房产归属问题需要根据具体情况来处理。如果房产证登记在女方名下且是女方全款购房，离婚时房产归女方所有；如果房产证登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割。如果女方婚前支付首付购房并婚后还贷，房产证登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割，但女方需要补偿男方共同还贷部分。离婚财产分割需区分个人财产和夫妻共同财产，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据。对于夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下，都应视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如协议不成，法院将根据具体情况判决，照顾子女和女方权益，同时保护夫妻在土地承包经营中的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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