| 问题 | 没有房产证离婚要如何分 |
| 释义 | 离婚时没有房产证的房产需要夫妻协商分割或诉讼分割，法院只判决使用权。房产认定为夫妻共同财产有五种情况，包括婚前购买但名字是夫妻双方的房产和双方共有财产购置的房产等。 法律分析 在离婚时，没有房产证的房产一般由双方当事人自行协商处理。如果协商不成功，法院只会对其使用权进行判决，而不会对归属权进行判决。然而，相关法律法规规定，当事人已获得房屋完全所有权后，仍存在争议，可向法院提起诉讼。 协商分割是指夫妻双方在离婚时友好协商房屋分割问题并达成一致约定，按照约定进行房屋分割。根据房屋现有价值，一方得房，另一方给出补偿解决房屋分割问题。 诉讼分割是指夫妻双方意见不一致，向法院提起诉讼，要求法院对存在争议的房屋进行裁决。 一般情况下，房产被认定为夫妻共同财产的情况包括：1、夫妻双方在婚姻期间用双方共有财产购置的房屋；2、夫妻一方继承或被赠与的房屋，但明确表示只归一方所有的情况除外；3、婚前购买的房屋，但房产证是夫妻双方名字的；4、夫妻一方的个人房产，但经双方协定为夫妻共同财产的房屋需办理加名手续；5、在婚姻期间，夫妻双方的父母为其购买的房屋，但父母双方明确表示只归一方所有的情况除外。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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