| 问题 | 不动产证和房产证的不同点 |
| 释义 | 一、不动产证和房产证的不同点 不动产证和房产证的区别，不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。 以下为具体说明： 1、名称 房产证：中华人民共和国房地产权证；不动产证：中华人民共和国不动产权证书； 2、性质不同 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 3、防辐射标签 房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 4、内容不同 房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期。 《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 二、不动产证和房产证由什么区别吗 据悉，31个省（区、市）中，除西藏外，均已发放首本不动产权证书。这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发。 不动产权证和房产证与有何不同？之前的房地产权证还有效吗？ 1、不动产权证与房产证与有何不同？ 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。 其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。 2、新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别？ 首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证里面还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。 3、登记后，原有房地产权证还有效吗？ 按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。 |
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