| 问题 | 夫妻离婚房子是婚前财产一般属于谁 |
| 释义 | 夫妻离婚时，房子属于婚前财产，除非有书面财产协议。房子被认定为夫妻共同财产的情况包括共同购买、继承或赠与、共同登记等。离婚时只能分割共同财产属性的房产，处理方法包括双方协议或法院判决。共同财产应按照国家规定的标准进行评估和分配。 法律分析 房子是婚前财产，离婚后被定义为一方的个人财产。个人财产不因婚姻关系的延续而变为夫妻共同财产，依法归一方个人所有。但是，如果夫妻双方签订了书面财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有，这些财产就可以变为夫妻共同财产。 通常情况下，房产被认定为夫妻共同财产的情况如下： 1. 夫妻双方在婚姻期间用双方共同财产购置的房产； 2. 夫妻一方继承或被赠与的房产，但如果明确表示只归一方所有，则不属于夫妻共同财产； 3. 夫妻双方名字都在房产证上的婚前购买的房产； 4. 经过双方协定为夫妻共同财产的夫妻一方的个人房产。房产需要办理加名手续； 5. 在婚姻期间，夫妻双方的父母为其购买的房产。但如果父母明确表示只归一方所有，则不属于夫妻共同财产。 如果因离婚需要分割财产，则只能对共同财产属性的房产进行分割。 离婚夫妻共同财产的处理方法如下： 1. 由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效； 2. 协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。 共同财产是法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时，按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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