| 释义 |
购买二手房时，交易税费为成交价或评估价的1.5%。商用住房或大于144平米的税率为3%。交易服务费为每平方米3元，交易印花税为成交价或评估价的0.05%。产权转移登记费为50元，每增加一人加10元，买家为单位的80元。出售二手房时，交易税费为成交价或评估价的1%，交易服务费和交易印花税的计算方法同购买方。
法律分析
一、购买方交易税费的计算方法：
1、二手房交易税费：
成交价或评估价乘以百分之一点五；
2、商用住房或大于一百四十四平米的税率为百分之三；
交易服务费：建筑面积每平方米三元；
交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五；
产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元；
二、出卖方交易税费的计算方法：
交易服务费：建筑面积每平方米三元；
交易印花税：成交价或评估价的百分之零点零五；
二手房交易税费：成交价或评估价的百分之一。
法律依据
《中华人民共和国契税》第九条
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契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条
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纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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