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问题 房屋过户所需的手续是什么?
释义
    房子上户需要个人入户申请书、入户介绍信、房屋买卖网签备案记录证明、劳动合同、房屋所有权证、物业入住证明等手续;买房落户条件包括稳定职业、购买90平方米以上房屋、缴纳一年以上社保等要求。
    法律分析
    一、房子上户需要什么手续
    1、个人入户申请书,申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚,要亲笔签名落款,房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》。用人单位出具的入户介绍信,户口簿、居民身份证(原件和复印件)。
    2、用人单位依法签订的劳动合同(以下人员不再提供劳动合同:用人单位法定代表人申请的,要审核营业执照、税务登记证和社保登记证;用人单位产权人申请的,提供工商部门出具的产权证明以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证;个体工商户申请的,要审核营业执照和税务登记证)(原件和复印件)。
    3、《房屋所有权证》(原件和复印件),入住小区开具的物业入住证明。配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同(原件和复印件)和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后,不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。
    二、买房落户条件是什么
    1、有稳定职业,在市里有合法稳定职业的非本市户口的人,可以在网上进行签约房子。
    2、在市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房,取得了房屋的所有权证。
    3、缴纳一年以上社保,已经取得房屋所有权证的,办理时,落户的人还得提供房屋所有权证原件以及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。
    4、已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的,持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一交钱证明的原件和复印件,房管局产权管理处出具的查档证明、居民身份证、户口簿原件和复印件。
    结语
    房子上户需要的手续包括个人入户申请书、房屋买卖网签备案记录证明、入户介绍信、户口簿、居民身份证等。买房落户的条件是有稳定职业、购买90平方米以上的商品住房并取得房屋所有权证、缴纳一年以上社保等。办理时需提供相关证明文件和身份证明。
    法律依据
    中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
    城市房地产转让管理规定:第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
    中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
    
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更新时间:2025/1/30 13:16:03