| 释义 |
法律分析：房屋过户的主要流程是议价、付定金、签订合同、付款和缴纳各种税款、去相关部门办理过户登记。具体流程如下：1、先议价：合同双方先对房屋的价值进行商定，或者在中介的居间下，对房屋进行议价；2、支付定金：若买房同意以议价的价格购买房屋，先向卖方支付订金。订金是确保契约覆行而先行交付给卖方的货币，具有合同上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还买方缴纳的订金；3、签约：买卖双方签订正式的房屋交易合同；4、付款：按合同约定的价格和方式支付购房款；5、完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等；6、过户：双方办理过户手续，房屋所有权发生转移。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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