| 问题 | 购买房屋时需要签订合同吗？ |
| 释义 | 新房购房合同分为期房和现房两种，一式四份，由开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购买二手房时需自行签订购房合同，并填写房管局制定的统一格式合同。 法律分析 有。新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。 拓展延伸 购买房屋的关键步骤：了解合同签订的必要性 在购买房屋时，了解合同签订的必要性是至关重要的。购房合同是买卖双方之间的法律约束，它确保了买卖双方的权益和责任。通过签订合同，买房者可以明确房屋的所有权归属、房屋的具体规格和条件、价格和支付方式等重要事项。合同还规定了双方的违约责任和解决争议的方式，为购房者提供了法律保障。因此，购买房屋时签订合同不仅是一种法律要求，更是保护自身权益的重要手段。购房者应该仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受侵害，如有需要，可以咨询专业律师以获得更详细的法律建议。 结语 购房合同的签订对于买卖双方来说至关重要。合同明确了房屋所有权、规格、价格等重要事项，保护了双方的权益。购房者应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受侵害。如有需要，可咨询专业律师获取法律建议。购房合同是法律保障，也是保护自身利益的重要手段。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百六十三条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 |
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