| 问题 | 不签字评估报告有效吗 |
| 释义 | 不签字评估报告一般无效。评估报告需要有评估机构的盖章以及具备职业资格的评估人员的签名，出具的评估报告才是真实可信的，未签字的，该评估报告未成立，不能作为有效的评估意见 一、房产评估有效期如何计算 就房屋征收中的房产评估有效期如何计算，并没有明确的法律规定。但是，规定了被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。 根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。 用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。 第二十条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。 申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。 二、小型私营企业股权转让需要资产评估吗 小型私营企业股权转让不需要资产评估。但如果涉及以下内容，则需要资产评估： 1、涉及国有资产和证券两个方面。此外，涉及中外合资企业的税务机关经常要求提供资产评估报告； 2、根据《企业重组企业所得税管理办法》规定，涉及企业重组的还需提供资产评估报告； 3、私营企业股权转让给国有企事业单位的，也需提供资产评估报告。 三、网签购房合同是在什么时候签的 5个工作日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订。购房者在签完购房合同之后在5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证，规划许可证，建设工程许可证等。 一、签订购房合同的流程具体如下： 1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。 二、购房合同需要的材料具体如下： 1、身份证； 2、证明具有当地购房资格的材料； 3、商品房买卖合同示范文本。 综上所述，5个工作日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订。购房者在签完购房合同之后在5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证，规划许可证，建设工程许可证等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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