| 问题 | 个人买卖二手房，怎样交税？ |
| 释义 | 个人买卖二手房需要缴纳契税、交易服务费、交易印花税、注册费和手续费；办理房产证的流程包括买卖双方到房地产交易所办理过户登记、携带身份证、户口本、图章等到交易所办理过户手续、持房产卖契到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请、经审查验证后领取房地产权证。 法律分析 一、个人买卖二手房，如何交税？ 个人买卖二手房需要缴纳以下税费： 1、契税：根据房屋面积的不同，税率也不同，最低税率为1%； 2、交易服务费：具体按建筑面积计算，每平方米3元； 3、交易印花税：税率为0.05%； 4、注册费和手续费。 二、房产证如何办理？ 房产证办理流程如下： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记； 2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续； 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请； 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 法律依据 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税： （一）以土地、房屋权属作价投资、入股； （二）以土地、房屋权属抵债； （三）以获奖方式承受土地、房屋权属； （四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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