| 问题 | 最新商业贷款转公积金贷款流程是什么样的 |
| 释义 | “商转公”的流程1、到原商贷银行领取《个人住房公积金转贷资料夹》，并准备以下申请资料：借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件（单身提供单身证明）；原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用者》或《不动产权证书》原件及复印件；办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品（经纪）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明资料。2、贷款银行与借款人面谈，并审核其申请资料；查询并打印借款人及配偶的《个人征信报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，如何符合规定，贷款银行会在公积金系统中完成初审，初审不通过的会及时告知借款人原因。3、初审通过后，由贷款银行通知转贷人准备资料到担保公司办理担保手续。4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。5、转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。6、公积金中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。7、由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条 |
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