| 释义 |
小产权房交易非法，缺乏法律保护，存在被拆除和没收的风险。违约、一房多卖和其他权利瑕疵易发生。转让困难且升值空间有限。小产权房寿命短，质量问题得不到售后服务。
法律分析
1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。
2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。
3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;
4、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也造成了再转让困难，而且升值的空间也不大;
5、房子寿命风险。虽说中国的商品房寿命不怎么样，但从总体平均上来看，相对于小产权房还是好一些，毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司，而且如有质量问题也得不到售后服务。
拓展延伸
购买小产权房的法律风险和注意事项
购买小产权房存在一定的法律风险和需要注意的事项。首先，小产权房的产权归属复杂，可能存在合法性争议，购买者需仔细核实房屋的产权证明和相关文件。其次，小产权房的土地使用权较短，可能面临无法续期或续期困难的问题，购买者需了解土地使用权的具体情况。此外，小产权房在转让、抵押等方面存在限制，购买者需了解相关法律规定。购买小产权房前，建议咨询专业律师，进行法律尽职调查，确保自身权益不受损害。最重要的是，购买者应保持谨慎态度，全面了解小产权房的风险和注意事项，做出明智的决策。
结语
购买小产权房存在法律风险，需要谨慎。产权归属复杂，土地使用权短暂，转让受限。购买前需核实产权证明，了解土地使用情况。咨询律师进行尽职调查，保护自身权益。谨慎了解风险和注意事项，做出明智决策。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
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