| 释义 |
婚前购房属于婚前财产，婚后夫妻一方以个人婚前财产购房也属婚前财产。若一方婚前承租、婚后共同购房且登记在一方名下，则为夫妻共同财产。按揭贷款购房，根据出资情况分为婚前婚后两部分，增值部分及共同还贷部分为夫妻共同财产。
法律分析
婚前购房是否算夫妻共同财产，视情况而定：
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产。根据出资情况，要将财产来源分为婚前和婚后两部分进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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