| 问题 | 租房转租被房东发现了怎么办 |
| 释义 | 未经房东同意转租的后果：出租人可解除租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可转租，但未经同意转租的，出租人可解除合同。同时，转租期限超过承租人剩余租期的部分对出租人无法约束，除非有另行约定。 法律分析 租户未经房东同意转租的后果为：出租人可以解除租赁合同。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 拓展延伸 被房东发现转租后如何维护自身权益 被房东发现转租后，为了维护自身权益，您可以采取以下措施。首先，及时与房东进行沟通，解释情况并寻求妥善解决的方式。如果房东不合作或存在纠纷，建议您咨询专业律师，了解自身权益和法律保护措施。同时，收集相关证据，如租赁合同、转租协议、支付记录等，以便在需要时提供证据支持。另外，了解当地租房相关法律法规，确保自身行为合法合规。最重要的是，保持冷静和理性，避免采取过激行动，以免进一步加剧纠纷。维护自身权益需要谨慎处理，如果有需要，可以寻求法律援助或调解机构的帮助。记住，法律是保护公正和合法权益的工具，合理利用法律手段可以更好地维护自己的权益。 结语 租户未经房东同意转租的后果为：出租人可以解除租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可转租给第三人。承租人未经同意转租，出租人可解除合同。如遇转租纠纷，建议及时与房东沟通，并咨询专业律师了解权益保护措施。收集相关证据，了解当地法律法规，保持冷静理性，避免过激行动。维护权益需谨慎处理，可寻求法律援助或调解机构的帮助。合理利用法律手段，更好地维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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