| 释义 |
离婚的，房产应当根据以下情形进行分割：
1、房产属于个人财产的，无需分割，该房产直接归个人所有；
2、房产属于共同财产的，应当进行协议分割，由夫妻双方按照共同意愿进行分割，对房产的分割协商不成的，应当由人民法院依法作出判决，人民法院会根据房产的实际情况，再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
人民法院在分割共同房产时，一般会根据以下情形作出处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，人民法院会予以支持；
2、一方主张房屋所有权的，人民法院会将房产判给该方所有，然后由评估机构按市场价格对房屋进行估价，估价后，取得房产所有权的一方应当对另一方进行补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，可以对房产进行变卖或者拍卖，然后就所得价款进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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