问题 | 提前还贷收不收违约金,违约金应如何确定? |
释义 | 一、提前还贷收不收违约金对于住房贷款合同未满一年,很多银行都会要求你支付一定的违约金;如果合同已满一年要提前还贷,目前银行都不收取违约金,但要求客户提前一定时间提出申请。银行方面认为,对提前还款的客户收取一定的违约金是十分合理的行为。根据我国《人民币利率管理规定》中第二十六条的规定:借款人提前偿还贷款,贷款人有权按原借款合同向借款人收取利息。因为客户提前还款,对于银行来说,意味着银行的资金盘子被打乱,导致银行收息期间缩短、预期利息减少,成本无法补偿;还打乱了资金使用分配计划,对这部分资金重新安排又会产生新的成本。目前建行、 XX、农行、中行四家银行都只对住房贷款合同未满一年的客户收取违约金,一年以上的客户只要提出还贷,不用收取任何违约金。民生银行对于任何提前还款行为都不收取违约金。而贷款者也有提前还贷的理由:借款时很难把握收入预期,为了不发生还款困难,往往把还贷的时间拉长;可由于工资、奖金、分红等收入比预期高,加上升息预期的压力,有了钱当然想提前还贷了。其实,提前还款对商业银行也有利。借款人提前还贷,实际上是按中长期贷款利率偿付了短期贷款,由此提高了商业银行的盈利性和资产的流动性。事实上,对提前还贷收取违约金在国际金融业是一种惯例。美国银行通常的做法是,当信贷资金充裕时,提前还贷要收违约金;当银行的信贷资金紧缺时,提前还贷就不收违约金。一些业内人士建议,银行可以在贷款利息上升的时候,提前还款可以不收违约金,在贷款利率下降的时候,提前还款可以适当收取违约金。而目前各家银行在规定上还有所不同。 二、违约金应如何确定 (1)违约金的支付应体现合理性。约定的违约金过分高于或低于违反合同所造成损失的,当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减,从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合,以体现违约补救的合理性。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 (2)违约金的计算办法及支付期限应明确约定。为了避免在违约金交付问题上发生争议,合同当事人还应在合同的违约条款中,明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。